NEWS
Barkenberg weiter stärken
- LEG setzt verstärkt auf konsequentes Vermietungskonzept
- Barkenberg ist attraktiv für junge Familien, Berufseinsteiger, Naturliebhaber und Menschen, die ihre erste eigene Wohnung beziehen
Die LEG präsentiert sich in Barkenberg als Bestandshalter von attraktiven Wohnungen und reduziert daher weiteren Wohnraum. Der Erfolg des Stadtumbaus in Barkenberg ist bereits gut sichtbar: Durch Abriss und Rückbau von 294 Wohnungen sowie der Modernisierung von 164 Wohnungen hat sich das Bild des Stadtteils grundlegend verbessert, ist offener und freundlicher geworden. Im ersten bis dritten Förderabschnitt investiert die Öffentliche Hand 11,6 Millionen Euro, davon 5,5 auf privaten Flächen. Das Immobilienunternehmen LEG investiert rund 8,7 Millionen Euro inklusive der Buchwertverluste. Für die Schieferhäuser am Himmelsberg hatte die Stadt Dorsten einen vierten Förderantrag gestellt, der erst nach erneutem Antrag bewilligt wurde. Dies hätte aber im vierten Förderabschnitt deutlich höhere Belastungen für die LEG beinhaltet, als ursprünglich vorgesehen. Die LEG hat sich mittlerweile nach intensiven Prüfungen entschieden, die Wohnungen der Schieferhäuser im Bestand zu halten und zu bewirtschaften. LEG-Pressesprecher Jens Schönhorst: „Wir erhalten mit den Schieferhäusern günstigen Wohnraum, weil er gebraucht wird. Damit ermöglichen wir weniger gut verdienenden Menschen, zum Beispiel jungen Familien und Berufseinsteigern, in einer LEG-Wohnung in Barkenberg zu leben.“
Selbstverständlich führt die LEG weiterhin Instandhaltungsmaßnahmen in den Schieferhäusern durch und investiert dafür rund 1,4 Millionen Euro. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: eine Flachdachsanierung einschließlich Dämmung, der Austausch von Holz- und Alufenstern und -türen durch isolierverglaste Kunststofffenster, die Erneuerung von Haustüren inkl. Sprechanlagen und Briefkästen, die Erneuerung von Kellertüren, die Sanierung von Balkonen und Brüstungen, die Instandhaltung von Kellereingängen, ein Anstrich der Treppenhäuser, die Dämmung von Kellerdecken, die Erneuerung von Hauseingangsbereichen und die Instandsetzung von Wegen und Pflanzflächen.
Neues Vermietungskonzept
Die LEG startet ab sofort ein neues Vermietungs- und Bewirtschaftungskonzept mit intensiver Mieterbetreuung und Neukundenwerbung. Thomas Schwarzenbacher, LEG-Regionalbereichsleiter der Region Ruhrgebiet: „In der Talaue richten wir zehn Wohnungen mit überdurchschnittlichen Investitionen in Bäder, Küchen, Anstrich, Böden und Grundrissänderungen individuell her, um allen Zielgruppen ein perfektes Zuhause anzubieten.“ Zudem richtet das Unternehmen eine Beispielwohnung und eine Musterwohnung ein. Zusätzlich unterstützt die LEG ihre Vermietungsaktivitäten durch zusätzlichen Maklereinsatz in den Abendstunden, damit Berufstätige bequemer Besichtigungstermine wahrnehmen können. Thomas Schwarzenbacher: „Das LEG-Team ist schon heute ein wahrnehmbarer Akteur vor Ort. Nun steigern wir die wahrnehmbare Präsenz der LEG-Mitarbeiter im Gebiet noch, um den Kundenkontakt auszubauen.“
LEG engagiert sich sozial
Die LEG stellt – mit großem Engagement und finanzieller Unterstützung – die Weiterführung des Stadtteilbüros und der Stadtteilzeitung sicher. Zudem führt sie alle bereits angestoßenen sozialen Maßnahmen weiter. Dazu gehören die Unterstützung des Bürgertreffs mit jährlich 10.000 Euro, des Basketballvereins mit jährlich 6.000 Euro, des Jugendklosters Kirchhellen, u.a. mit der kostenlosen Bereitstellung einer Wohnung und der Schreinerwerkstatt, und des örtlichen Fußballvereins mit dem Sponsoring von Trainingskleidung. Die LEG ist darüber hinaus bundesweit das einzige Wohnungsunternehmen, das im Rahmen seines Quartiermanagements das gesamte Jahr hindurch breit gefächerte Events veranstaltet. Die Aktionen stärken bestehende Nachbarschaften, fördern den Austausch sowie die Integration der Mieter und erhöhen die Identifikation der Bewohner mit ihrem Stadtteil, ihrer Wohnanlage, ihrem Zuhause. Thomas Schwarzenbacher: „Diese Mieterfeste bleiben fester Bestandteil unserer Arbeit vor Ort.“
Innovative Werbung macht Barkenberg interessant für neue Mieter
Für die Zukunft plant das Immobilienunternehmen LEG gemeinsam mit der Stadt und dem Stadtteilbüro einen umfangreichen Maßnahmenkatalog, um die Zukunft des Stadtteils weiter zu stärken: Mit den Bausteinen „Natur und Fahrrad“, „Natur und Kunst“ sowie „Natur und Tier“ spricht die LEG mit drei aufeinander aufbauenden Kampagnen unterschiedliche Zielgruppen an, um Mietinteressenten zu gewinnen und Neumieter auf die Vorteile des modernen und attraktiven Stadtteils hinzuweisen.
Mit dem ersten Baustein „Natur und Tier“ spricht die LEG die Zielgruppe der Tierliebhaber an, die Barkenberg aufgrund der Nähe zur Natur schätzen. Die LEG erlaubt ausdrücklich das artgerechte Halten von Haustieren in ihren Barkenberger Wohnungen und verbessert mit Mieterveranstaltungen den positiven Kontakt zwischen Mensch und Tier und zwischen Wohnungsunternehmen und Tierhalter. Für die gemeinsame Vereinbarung von Regeln der Tierhaltung lädt die LEG u.a. einen Tiertrainer nach Barkenberg ein. Zudem kümmert sich das Immobilienunternehmen um die Tauben des Stadtteils, baut Taubenschläge und sucht aktiv nach Tauben-Paten. Mit dem zweiten Baustein „Natur und Kunst“ geht die LEG innovative Wege und stellt einem Künstler für ein Jahr kostenlos eine möblierte Wohnung in Barkenberg zur Verfügung. Innerhalb dieses Jahres schafft der Künstler, gemeinsam mit Barkenberger Bürgern, ein inspirierendes Kunstwerk, das den Wandel des Stadtteils verdeutlicht. Eine Ausstellung und Marketingmaßnahmen begleiten die Kampagne. Der dritte Baustein „Natur und Fahrrad“ machen Stadt und LEG die umliegenden Städte auf die Fahrradfreundlichkeit Barkenbergs aufmerksam. Speziell Familien profitieren von der Nähe zur Natur und der Sicherheit, die durch die zahlreichen Fahrradwege gewährleistet sind. Begleitet wird die Kampagne von einem attraktiven Gewinnspiel zum Thema Fahrrad, das die Inhalte transportiert. Thomas Schwarzenbacher: „Mit diesen Marketing-Bausteinen verankern wir das positive Image des Wohnortes auch in der öffentlichen Wahrnehmung. Unsere Zielgruppen sind junge Familien, Singles, ältere Menschen, Berufseinsteiger und Künstler, denen ein naturnahes Umfeld wichtig ist. Um diesen gesunden Mietermix sicherzustellen und dem Stadtteil weiter Rückenwind zu geben, benötigen wir weiterhin die positive Beteiligung der Stadt Dorsten und aller Akteure vor Ort.“
Konkrete Maßnahmen in der Umsetzung
Derzeit laufen die Maßnahmen des dritten Förderabschnitts. Nach dem Rückbau der Häuser Himmelsberg 2 und 4 von acht auf vier Geschosse werden die Gebäude derzeit instand gesetzt und modernisiert. Sie erstrahlen bereits – bis auf Restgerüste am Balkon – in neuem Glanz. Im November 2010 ist die Modernisierung voraussichtlich abgeschlossen, so dass anschließend die Bewohner in ihre Häuser zurückziehen können. Auch der Rückbau der Dimker Allee 31 und 33 ist erfolgreich beendet. Einige Wohnungen richtet die LEG barrierearm her. Die Gebäude Barkenberger Allee 80 und 82 werden derzeit von sechs auf vier Etagen zurückgebaut und damit um weitere zwölf Wohnungen reduziert. Im Anschluss daran modernisiert die LEG die Gebäude.
Ihre Ansprechpartnerin
Carolin Gauglitz
Pressereferentin, Tel. 02 11 / 45 68 345
Über die LEG
Die LEG ist mit mehr als 90.000 Mietwohnungen und rund 250.000 Mietern eines der führenden Immobilienunternehmen in Deutschland. In Nordrhein-Westfalen ist sie mit zehn Niederlassungen, 14 Kundencentern und rund 100 Mieterbüros flächendeckend und mit persönlichen Ansprechpartnern vor Ort vertreten. Mit rund 800 Mitarbeitern erzielte die LEG im Geschäftsjahr 2009 einen Umsatz von mehr als 560 Millionen Euro.
