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LEG modernisiert zweites Himmelshaus in Ratingen-West
Baubeginn beim dritten Himmelshaus voraussichtlich im Sommer 2011
Jetzt wird auch die zweite Scheibe zum Himmelshaus – und nicht nur das: Sie wird sogar zum Niedrigenergiehaus. Ab Juli 2011 modernisiert die LEG umfassend die 239 Wohnungen der Häuser Jenaer Straße 14 und 16 in Ratingen-West und investiert dafür 5,1 Millionen Euro.
Um Energie zu sparen, dämmt die LEG die Kellerdecke, das Flachdach, die vertikalen Wasserleitungen in der Küche und die Fassade. Besonders die neue energiesparende und modern gestaltete Vorhangfassade verändert das Aussehen und den Charakter des Hauses deutlich und macht es vom „Papageienhaus“ zum weiß-strahlenden „Himmelshaus“. Im Zuge dessen erneuert das Immobilienunternehmen auch die Blitzschutzanlagen und die Balkongeländer. Zudem werden alle Fenster durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Thomas Hegel, Sprecher der LEG-Geschäftsführung: „Die energetische Erneuerung nach der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV reduziert den Jahreswärmebedarf des Wohngebäudes erheblich und hilft, den CO2-Ausstoß deutlich zu senken. Damit können die Bewohner Heizenergie sparen – ein Vorteil, der durch die steigenden Energiepreise immer wichtiger wird.“
Im Rahmen der Wärmedämmung der Gebäudeaußenhülle erneuert die LEG auch die Hauseingangstüren. Wie im bereits modernisierten ersten Himmelshaus werden auch im zweiten Himmelshaus Videokameras installiert. Transponder statt herkömmlicher Schlüssel sorgen für eine praktische Zugangskontrolle und steigern die Sicherheit. Und die Gegensprechanlage kann sogar noch mehr: Sie erkennt, ob ein Besucher an der Haus- oder an der Wohnungstür klingelt. „Das passt hervorragend ins Sicherheitskonzept“, so Thomas Hegel.
Die neuen großzügigen Hauseingangsbereiche erhalten nicht nur neue, tiefere Briefkastenanlagen und ebenerdige, barrierearme Zugänge, sondern in der Jenaer Straße 14 richtet die LEG zudem ein weiteres Hauswartbüro ein. „Damit stellen wir auch im zweiten Himmelshaus eine optimale Mieterbetreuung sicher“, freut sich Oliver Gabrian, Regionalleiter Rheinland der LEG Wohnen NRW GmbH. Neue – erstmalig montierte – Vordächer runden das Gestaltungskonzept ab.
Die LEG beginnt voraussichtlich im Juni 2011 mit der Modernisierung und schließt die Arbeiten laut Plan bis April 2012 ab. Mit der Modernisierung des dritten Himmelshauses möchte die LEG bereits im Sommer dieses Jahres beginnen.
Die Wohnungen des zweiten Himmelshauses sind öffentlich gefördert. Die Miete steigt aufgrund der umfangreichen Investitionen von durchschnittlich 4,52 Euro auf durchschnittlich 5,66 Euro pro Quadratmeter im Monat. Die Heizkosten sinken jedoch: Aufgrund der effektiven Wärmedämmung sinkt der Jahreswärmebedarf der Gebäude, so dass eine Energieeinsparung von zirka 0,56 Euro pro Quadratmeter im Monat möglich ist.
Die LEG hat die Mieter bereits in Anschreiben über die Modernisierung informiert. In den kommenden Wochen erläutert das zuständige LEG-Kundencenter Ratingen den Bewohnern etagenweise die Details, z.B. Animation der Farbgestaltung, Materialbeispiele der Alucobond-Fassade, die Videokameras, das Klingeltableau, die Transponder und den genauen Zeitplan der einzelnen Maßnahmen. Zudem stehen die LEG-Mitarbeiter persönlich als Ansprechpartner für Fragen zur Verfügung.
Die LEG hält Ihr Versprechen, das Bewirtschaftungskonzept in Ratingen-West konsequent weiter zu führen. Inklusive der Modernisierungskosten des 2. und 3. Himmelshauses investiert die LEG in den Stadtteil deutlich mehr als 50 Millionen Euro. „Auch der von uns im Jahr 2007 aufgestellte Zeitplan – Fertigstellung der Himmelshäuser bis 2012 – wird eingehalten“, so Thomas Hegel abschließend.
Ihr Ansprechpartner
Jens Schönhorst
LEG-Pressestelle
Tel. 02 11 / 45 68-329
Über die LEG
Die LEG ist mit mehr als 90.000 Mietwohnungen und rund 250.000 Mietern eines der führenden Immobilienunternehmen in Deutschland. In Nordrhein-Westfalen ist sie mit zehn Niederlassungen, 14 Kundencentern und rund 100 Mieterbüros flächendeckend und mit persönlichen Ansprechpartnern vor Ort vertreten. Mit rund 800 Mitarbeitern erzielte die LEG im Geschäftsjahr 2009 einen Umsatz von mehr als 560 Millionen Euro.
